Track record
買い取り実績
これまで栃木県内で買い取りさせていただいた物件をご紹介します。仲介では難しい築古・残置物あり・未登記など、さまざまなご事情の物件をお引き受けしてきました。
トモリ不動産は、栃木県内の「売却は難しいが、賃貸では需要がある」空き家の買取に特化しています。一般の仲介では値段がつかない物件でも、賃貸として活用できれば住まいとして求められる。そんな視点から、他社で断られた築古空き家も積極的にお引き受けしています。
住宅購入を検討する人が増えない一方で、月々の家賃で住みたい・働きたいという需要は栃木県内にも確かに存在します。トモリ不動産はその賃貸需要を軸に、買取の判断と再生を行っています。
「築年数が古いから」「外観がボロボロだから」「残置物が大量にあるから」——そうした理由で断られた物件こそ、私たちが得意とする領域です。立地と最低限の条件さえ整っていれば、状態が悪くてもまずはご相談ください。
宇都宮市・鹿沼市・栃木市・日光市・芳賀郡 ほか県内全域
条件・立地・建物の状態に応じて、上記範囲内で査定いたします
「どんな家なら買ってもらえるのか」がイメージしやすいよう、弊社の判断基準を具体的にお伝えします。
賃貸需要にもっとも直結するのが駐車場です。ミニバンなど大きめの車が、余裕をもって2台停められる広さがあり、進入経路や前面道路にもゆとりがある物件は高く評価します。逆に駐車場が狭い場合は、その分査定額が大きく下がりやすいのが正直なところです。
栃木県内で、スーパー・ドラッグストア・コンビニ・学校など、生活に必要な施設へ車で行きやすいエリアを探しています。なかでも県北（日光・那須郡・那須塩原・大田原・矢板・さくら）は得意分野です。首都圏の同業者が距離的に動きづらい地域まで、私たちは足を運べます。
築50年以上、大歓迎です。むしろ「新しい」「リフォーム済み」を理由に高値をご希望される場合は、お力になれないことが多くなります。賃貸では建物の新しさが家賃にそこまで反映されないため、金額の目線が合いにくいのです。
家具・家電が大量に残ったままで結構です。これまで何度も自社で処理してきたので慣れています。
草刈り機など自社で対応できる体制があります。事前の草刈りは不要です。
地域の業者ネットワークがあり、安く修繕できています。雨漏りだけを理由に見送ることはありません。
過去に人が亡くなっている物件も対応します。賃貸では、案外気にされない入居者の方もいらっしゃいます。
融資を使わず現金で購入するため問題ありません。登記の手配も弊社で行えます。
いずれも程度によります。小さな擁壁、進入・掘削の許可が取れる／持分区分のある私道、生活に支障のない範囲の傾きであれば問題ありません。
いずれも対応可能です。ただし、その分は査定額に反映されますのでご了承ください。
これまで栃木県内で買い取りさせていただいた物件をご紹介します。仲介では難しい築古・残置物あり・未登記など、さまざまなご事情の物件をお引き受けしてきました。
電話・メール・LINE・フォームより、物件の所在地と築年数、おわかりの範囲で状況をお知らせください。ご所有者ご本人でなくてもご相談いただけます。
現地にお伺いする前に、まずお電話で物件の状況や立地・周辺環境をヒアリングします。その内容をもとに、おおよその買取金額の目安（概算査定）をその場でお伝えします。「金額感が合いそうか」をこの段階で判断できるので、お互いに無駄な時間が生まれません。
概算査定の金額で前向きにご検討いただけそうな場合のみ、担当者が現地へお伺いします。建物・土地・周辺環境を直接確認したうえで、確定の買取金額を改めてご提示します。
確定査定額にご納得いただけましたら売買契約を締結します。残置物の撤去や登記関連の手続きは当社にてサポートします。
お引き渡しと同時にご指定口座へ買取代金をお振込みします。以降の再生・賃貸運用は当社が引き継ぎます。
お電話・メール・LINEよりお気軽にご連絡ください。
栃木県内、無料で現地調査にお伺いします。
mail@tomori-fds.com
